Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
699.000,00 € - 86875 Waal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: GH002
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 86875 Waal
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 181 m²
- Kaufpreis: 699.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Provision für Käufer 2,68 % inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie wollen der Hektik und dem Stress der Großstadt entfliehen und Ihren Kindern ein fröhliches Leben auf dem Land bieten? Dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen!
Die Aufteilung der Immobilie in 2/3 Einfamilienhaus und 1/3 Einliegerwohnung ermöglichen zwei völlig selbstständige Bereiche. Im Erdgeschoss erwartet Sie jeweils ein sehr schöner Wohn-Essbereich, eine Küche und ein Bad/WC. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Schlafräume sowie je ein Badezimmer. Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und liegt am Ende einer Sackgasse.
Lage
Waal ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Durch die gute Anbindung nach München und Landsberg über die A96 (Anschluss LL-West oder Buchloe-Ost) sowie über die B17 nach Süden und in die Berge hat sich der Ort zu einem Geheimtipp entwickelt.
Seinen Einwohnern bietet Waal eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Naturkostladen, Ärzte und Gaststätten sind vorhanden. Eine regelmäßige Busverbindung nach Kaufbeuren und Buchloe machen Sie auch vom Auto unabhängig. Für die „Kleinen“ gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 158 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 01.07.2034
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.