renditestarkes, möbliertes und barrierefreies Appartement
199.000,00 € - 86916 Kaufering - Apartment
- Objekt-ID: AY998
- Objektart: Apartment
- Lage: 86916 Kaufering
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 28 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 245,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Investment mit Zukunft, bei dem Sie sich bequem zurücklehnen können? – Dann ist dieses Appartement genau das Richtige!
Diese hübsche Singlewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kaufering.
Ein gemütlicher Wohn-/Schlafbereich, eine hübsche Kochküche sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC stehen Ihnen zur Verfügung.
Auf dem geräumigen Südbalkon können Sie sonnige Stunden im Freien genießen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Mikro-Appartement-Anlage wurde 2019 in direkter Nähe zum Bahnhof Kaufering errichtet und ist vollständig mit hochwertigen und modernen Möbeln ausgestattet. Das Konzept zeichnet sich durch ein Rundumpaket in der Vermietung und Betreuung aus. Dieser Bereich wird von der Hausverwaltung vollständig übernommen, der Eigentümer hat diesbezüglich keine Aufgaben zu bewältigen und kann sich bequem zurücklehnen.
Lage
Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5 km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B 17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in
Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt, und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nach Landsberg fährt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale
Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 24,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 27.10.2029
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 24.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.