Modernes, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
599.000,00 € - 86916 Kaufering - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: ZA261
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 86916 Kaufering
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Kaufpreis: 599.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 105 m²
- Provision für Käufer 2,975 % inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Kleiner Garten - großes Glück
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Kaufering.
Über einen kleinen Privatweg gelangt man zur Haustüre. Das Haus bietet auf vier Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für die Familie. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche besticht mit seiner Helligkeit und dem Blick in den hübsch angelegten, kleinen Garten. Die Sonnenterrasse mit Überdachung und Markise lädt auf der Westseite zum entspannten Beisammensein ein. Insgesamt hat das Haus vier Schlafzimmer, ein vor fünf Jahren erneuertes Badezimmer, das moderne Gäste-WC sowie einen gefliesten Keller. Zum Haus gibt es einen Tiefgaragenstellplatz - ausreichend öffentliche Stellplätze befinden sich außerdem an der wenig befahrenen Straße.
Lage
Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5
km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und
bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und
Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen,
Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die
unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in
Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt,
und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nach Landsberg fährt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und
Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale
Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am
Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 49,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 22.07.2030
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 49.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.