1.300,00 € - 86911 Diessen - Etagenwohnung
exklusive Mietwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Ein Zuhause in traumhafter Lage!
Diese elegante Wohnung befindet sich im ersten Stock einer Jugendstilvilla und liegt nur zwei Minuten zu Fuß vom Ammersee entfernt.
Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet sie ein großzügiges Raumgefühl.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Büro, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Der Balkon mit Nordost-Ausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen.
Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zur Ausstattung.
Perfekt für alle Liebhaber historischer Architektur, die das Leben am Wasser genießen möchten!
Lage
Die malerische Maktgemeinde Dießen liegt im bayerischen Voralpenland am südwestlichen Ende des Ammersees und rund 40 km von München entfernt. Mit seinen Ortsteilen und den dazugehörigen Dörfern, Weilern, Einöden und Staatsgütern ist
Dießen am Ammersee die flächenmäßig größte Gemeinde des Landkreises Landsberg am Lech. Insgesamt zählt die Gemeinde ca. 10.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und vieles mehr
finden Sie hier vor Ort. Weite Fahrrad- und Wanderwege laden zu schönen und ausgiebigen Touren rund um den Ammersee ein. Die Strandbäder in St. Alban und Riederau sind bei Einwohnern und Gästen gleichermaßen sehr beliebt. Die Städte München, Augsburg und Memmingen sowie die Berge mit Ihren beeindruckenden Landschaften sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof, von welchem Züge sowohl in Richtung Augsburg als auch nach Weilheim fahren.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 402,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1901 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2035 |
