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Dem charmanten Einfamilienhaus der 80er Jahre merkt man schnell an, dass sich der Bauherr viele Gedanken dazu gemacht hat. Einige hübsche Highlights erwarten Sie hier.
Im Erdgeschoss z.B. ein großer, offener Wohn-/Essbereich, der sowohl über einen Kachelofen als auch über einen offenen Kamin und einen Erker für die Sitzgarnitur verfügt. Über eine doppelflügelige Terrassentür gelangen Sie zu einem schönen, überdachten Freisitz, der ebenfalls einen offenen Kamin besitzt. Ein großes Arbeitszimmer sowie ein Duschbad machen das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet aufgrund der Hanglage in zwei Kellerräumen Tageslicht. Eine große Doppelgarage vervollständigt das Gebäude.
Die Gemeinde Penzing liegt nur ca. 4 km östlich von Landsberg und hat viel zu bieten. Am Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung, eine Grundschule, Kindergarten, einen Friseur, Tankstelle, Baggersee, Metzger, Kino und noch Einiges mehr. Das eigene Gewerbegebiet wird laufend vergrößert.
Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen wenige Kilometer weiter in der großen Kreisstadt Landsberg am Lech zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind dort vorhanden.
Die A96 München–Lindau sowie die Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen sind in wenigen Fahrminuten von Penzing aus erreichbar, wodurch Sie in weniger als 45 Minuten z.B. in München oder in Augsburg sind.
Der Bahnhof Geltendorf mit S-Bahn Anschluss und Regionalverbindung nach München ist nur 12 km von Penzing entfernt.
Verschiedene Vereine, der bekannte Baggersee sowie viele Rad- und Wanderwege bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot.
| Endenergieverbrauch | 94,14 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 01.08.2033 |
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 94.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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