Nur ca. 12 km östlich von Landsberg am Lech liegt die kleine Gemeinde Schwabhausen. Hier befindet sich die attraktive Doppelhaushälfte am nördlichen Ortsrand in einer schönen, familienfreundlichen, ruhigen Lage. Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit drei Terrassentüren sowie drei festverglasten, bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Im Anschluss an diesen ist eine Küche sowie eine separate Speise vorhanden. Das WC und eine Garderobe komplettieren das Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk sind drei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie das Familienbad vorhanden. Zwei weitere schöne (Hobby) Räume wurden im Dachspitz bzw. im Keller ausgebaut.
Schwabhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weil und liegt ca. 10 km nordöstlich von Landsberg am Lech. Eine Grund- und Hauptschule, kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Weil. Unsere VR-Bank Landsberg-Ammersee eG und eine Kinderkrippe gibt es direkt in Schwabhausen.
Nach Penzing sind es ca. 5 Autominuten, dort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung, einen Friseur, Tankstelle, Baggersee, Metzger, Kino und noch Einiges mehr. Erwähnenswert ist selbstverständlich auch der Ort Kaltenberg, der nur ca. 3 Minuten entfernt ist und vor allem durch die jährlichen Kaltenberger Ritterspiele weithin bekannt ist. Hier finden Sie ebenfalls Geschäfte, einen Supermarkt und einen Wertstoffhof. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen wenige Kilometer weiter in der großen Kreisstadt Landsberg am Lech zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, weiterführende Schulen, alle Ärzte sowie ein Krankenhaus sind im nahen Landsberg vorhanden.
Die A96 München–Lindau sowie die Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zum Geltendorfer Bahnhof ein großes Plus.
Verschiedene Vereine, das Warmbad in Greifenberg, der Ammersee sowie viele Rad- und Wanderwege bieten Ihnen ein nahegelegenes, umfangreiches Freizeitangebot.
| Endenergieverbrauch | 95,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2005 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 29.11.2033 |
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 95.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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