attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse - in begehrter Wohnlage – „am Papierbach“
1.450,00 € - 86899 Landsberg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
In einer Top-Lage von Landsberg, unmittelbar gegenüber dem idyllischen Herkomerpark und dem Mutterturm, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung.
Die helle 2-Zimmer Wohnung besticht durch einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein einladendes Raumgefühl schafft. Ein Schlafzimmer, zwei Bäder, sowie zwei sonnenverwöhnte Balkone – nach Osten und nach Westen – ermöglichen lichtdurchflutetes Wohnen zu jeder Tageszeit.
Als Highlight bietet die Wohnung eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Lech. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Lage
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich
von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße.
Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist
außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und
ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte
Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine
äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der
Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich
ausgebaut ist.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 54,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 26.11.2031
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 54.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.