charmantes Einfamilienhaus - ideal für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Freiraum legen
649.000,00 € - 86925 Fuchstal / Leeder - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sie suchen ein idyllisches Zuhause, das sowohl viel Platz als auch eine besondere Raumaufteilung bietet?
Das Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre über drei Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss). Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Glasfront im Obergeschoss, die für ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer/Büro sorgt. Die unterkellerte Garage mit separatem Zugang wurde früher als Schießanlage mit einem „privates Stüberl“ genutzt – ideale Voraussetzungen, um hier vielfältige Freizeit- und Arbeitsbereiche neu einzurichten. Dieses Haus ist optimal für Paare oder kleine Familien, die neben komfortablem Wohnen besonderen Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro und Freizeit legen. Ein perfekter Ort, um Natur zu genießen und gleichzeitig Raum für individuelle Hobbys zu schaffen.
Lage
Leeder ist ein Ortsteil der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Der familienfreundliche Ort liegt nur etwa 10 km südlich von Landsberg am Lech entfernt.
In wenigen Autominuten gelangt man über die B17 in die große Kreisstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, weiterführenden Schulen und der wunderschönen Innenstadt. Busverbindungen nach Landsberg, Schongau, Denklingen oder Kaufbeuren ist vorhanden.
Leeder hat ca. 4.000 Einwohner. Hier finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, die durch verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten das soziale Miteinander fördert. Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind am Ort vorhanden.
Die örtlichen Vereine und Gruppen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es im Sport, in der Kultur oder im sozialen Bereich.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 17.03.2035
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 184.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.