Charmante, sanierungsbedüftige Doppelhaushälfte
525.000,00 € - 86916 Kaufering - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: UO706
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 86916 Kaufering
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 525.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 503 m²
- Provision für Käufer 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für kreative Renovierer.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Esszimmer.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und einer Terrasse mit Südausrichtung. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Für Ordnung sorgt eine kleine Abstellkammer.
Ein WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Auf dem Westbalkon können Sie abends die letzten Sonnenstrahlen genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.
Lage
Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5
km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B 17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und
bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und
Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen,
Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die
unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in
Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt,
und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nach Landsberg fährt.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und
Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale
Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am
Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 246,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 28.04.2035
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 246.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.