gemütliches 1-Zimmer-Appartement - teilrenoviert in zentraler Wohnlage
400,00 € - 86899 Landsberg - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses im nördlichen Teil von Landsberg eignet sich ideal als Pendler- oder Wochenendwohnung und ist perfekt für eine Einzelperson.
Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumgestaltung. Im Zuge der Teilrenovierung im Jahr 2025 wurde eine moderne Küchenzeile eingebaut, die zugleich als stilvoller Raumteiler fungiert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und nutzt – trotz kompakter Größe – jeden verfügbaren Platz optimal. Die Dusche befindet sich direkt am Eingang des Wohnbereichs, was zunächst überrascht, sich jedoch als platzsparende Lösung erweist.
Ein absperrbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnangebot komplett.
Die Wohnung wird bevorzugt an eine einzelne Person vermietet; Haustiere sind nicht gestattet.
Die Besichtigungen finden nach vorheriger Vereinbarung am Dienstag, den 16.12.2025 statt.
Lage
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner.
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 203,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 29.01.2031
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 203.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.