helle, familienfreundliche Doppelhaushälfte
649.000,00 € - 86947 Weil / Petzenhausen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Einziehen statt renovieren!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Petzenhausen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente, das sich ideal für Familien eignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die harmonisch in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Der Garten mit Westterrasse lädt zum Entspannen ein, während zwei Außenstellplätze das attraktive Angebot abrunden.
Bei dem genannten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis,
der in Abstimmung mit dem Verkäufer gegebenenfalls verhandelbar ist.
Kommen Sie gern auf uns zu!
Lage
Petzenhausen gehört zur Gemeinde Weil, hat knapp 470 Einwohner und gehört zum
oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Wenige Autominuten entfernt befinden sich in Weil die Volks- und Mittelschule, ein Kindergarten,
eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte. Ebenso vorhanden ist ein kleines Geschäft, ein Friseur,
die VR-Bank Landsberg-Ammersee und eine Gastwirtschaft.
Der Ort Petzenhausen ist nur ca. 13 km nordöstlich von Landsberg am Lech entfernt und ist
verkehrsgünstig gelegen. Die A96 München – Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar, zur S-Bahn
nach Geltendorf sind es ca. 10 km.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Gemeinde Kaltenberg, wo sich ein neues Einkaufszentrum
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 25 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 28.05.2034
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.